汐止買房專家樟樹  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家樟樹綠景電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：45.24 萬/坪
地址：新北市汐止區樟樹一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠孝綠洲
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.06 坪
附屬建物面積：1.66 坪
共同使用：8.1 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：樟樹國小
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族及小家庭，但需仔細評估老屋風險

此物件對於預算有限、重視學區或通勤便利的買家來說，是一個具備一定價值的選擇。主要理由如下：

入門門檻友善：以 1200 多萬的總價在汐止取得電梯三房，能降低購屋壓力，尤其適合剛結婚或育有學齡兒童的小家庭。
學區與生活機能：鄰近樟樹國小及成熟商圈，滿足日常採購與子女教育需求，生活便利度極高。
需關注的關鍵點：
- 屋況與貸款：由於屋齡達 34 年，建議在簽約前務必確認房屋結構狀況（如滲漏水、管線老化），並事先確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限。
- 車位問題：因不含車位，需考量周邊停車是否方便以及租金或購置成本。
- 衛浴規劃：三房一衛的格局在家族人口增加後可能會感到不便，若未來有人口結構改變的計劃，需納入考量。

綜上所述，若您能接受老屋特性且預算控制在 1300 萬以內，此物件值得列入實地參觀；若重視新穎度與衛浴數量，建議可再行比較。

問與答

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